Investisseurs.
Accès et sélection des biens
✓ Gain de temps : accès direct aux meilleures opportunités sans prospection.
✓ Analyse experte : sélection rigoureuse des biens avec pré-screening.
✓ Réseau exclusif : accès à des biens off-market et des ventes privées.
✓ Les biens dits “hors marchés“ englobent les biens qui ne sont pas encore présentés au grand public. Par exemple via des plateformes immobilières comme Immoweb, Zimmo, etc.
✓ Identification via un réseau d’agents, notaires et apporteurs d’affaires.
✓ Analyse détaillée : rentabilité nette, potentiel de valorisation, risques.
✓ Classement par attractivité financière pour prioriser les meilleures affaires.
✓ Nos recherches sont majoritairement axées sur les biens à Bruxelles, mais des opportunités en Wallonie et Flandre peuvent être étudiées selon la demande.
Rentabilité et analyse financière
✓ Selon vos critères. Nous vous présentons uniquement les biens qui correspondent.
Nous analysons la rentabilité de chaque opportunité avant de vous la présenter :
Rentabilité nette
Estimation des travaux et coûts
Stratégies de valorisation
Processus d’acquisition & accompagnement
✓ de 1 jour à 3 mois selon les critères.
Oui, nous négocions systématiquement pour optimiser l’achat.
Oui, mais la stratégie dépend du type d’investissement :
Location : rentabilité sur le long terme.
Revente rapide (flip) : marge sur la valorisation post-travaux.
Revente à moyen terme : arbitrage en fonction de l’évolution du marché.
Tarifs et engagements
✓ Notre rémunération est entièrement reprise sous forme de commission de 3 % (htva), uniquement en cas d’acquisition réussie.
✓ Non, les honoraires sont transparents et intégrables dans le financement.
✓ Oui, moyennant un préavis d’un mois.
Particuliers.
Général
Un chasseur immobilier est un expert qui recherche, analyse et négocie des biens pour un acheteur afin de lui faire gagner du temps et d’optimiser son investissement.
Contrairement à une agence qui travaille pour le vendeur, nous défendons exclusivement les intérêts de l’acheteur. Notre but est de vous trouver le bien idéal aux meilleures conditions.
Les agences se limitent aux biens qu’ils ont en portefeuille, alors qu’Agreed analyse tous les biens sur le marché.
Nous couvrons les régions entre Bruxelles et Namur, avec une flexibilité en fonction de votre projet et de vos besoins spécifiques.
Pour nos clients particuliers, nous recherchons des maisons, appartements, villas, immeubles de rapport et terrains à bâtir.
Cela dépend des critères et du marché, mais nous mettons tout en œuvre pour vous proposer des biens pertinents rapidement.
Processus de recherche
Nous débutons par un entretien pour comprendre vos besoins, vos critères et votre budget.
Nous analysons quotidiennement le marché et utilisons notre réseau pour vous proposer des biens correspondant à vos attentes, parfois avant leur mise en vente publique.
Oui, nous organisons et vous accompagnons lors de chaque visite en apportant un regard expert sur le bien.
Absolument. Nous identifions les éventuels défauts (fissures, infiltrations, urbanisme, etc.) et estimons les travaux nécessaires avant achat.
Oui, nous effectuons une estimation de la valeur réelle du bien pour éviter les surcoûts.
Négociation et achat
Oui, nous négocions le prix et les conditions d’achat en fonction de l’état du marché et de notre expertise.
Oui, nous collaborons avec des professionnels (notaires, architectes, entrepreneurs) pour garantir une transaction sereine.
Tarifs et engagements
Nos honoraires sont basés sur un pourcentage du prix d’achat. Contactez-nous pour un devis précis.
Non. Nos frais sont liés au succès de votre projet.
Vous pouvez nous joindre via notre site web, par téléphone ou en prenant rendez-vous directement avec un de nos chasseurs.