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Rue de la régularisation 32
1150-Woluwe-Saint-Pierre
Prix : 1.350.000 €

Rendement

5,41 %

Marge projet

13,69 %
Présenté le 5 janvier 2025

Composition:
* Rez commercial - 125 m² - Bon état
* appart 2 chambres - 101 m² - Bon état - PEB C
* appart 2 chambres - 101 m² - Bon état - PEB C
* appart 2 chambres - 140 m² - Bon état - PEB D
* Caves - 60 m²
* jardin - 120 m²

Revenus locatifs actuels:
* appart 1: 1812 €/mois
* appart 2: 1464  €/mois
* appart 3: 1451 €/mois
* appart 4: 2030 €/mois

Techniques:
* chauffage: individuel au gaz (2006)
* compteurs: 4 compteurs d\'eau, 4 compteurs électriques

Rénovations:
* Châssis

Urbanisme:
* Maison de commerce, à régulariser

Superficie brut :

530 m²

Superficie habitable :

342 m²

Nombre d'unités reconnues :

1

Nombre d'unités envisagées :

5

Prix annoncé :

1.350.000 €

Travaux estimés* :

150.000 €

Loyers estimés* :

7.551 €/mois

Prix de revente estimé* :

1.905.500 €

Prix estimé logements* :

4.000 €/m²

Prix estimé commerces* :

4.300 €/m²

Calcul rendement :

Loyers sur 12 mois

90.612 €/an

Prix d'achat

1.350.000 €

Frais d'acquisition

176.048 €

Coût travaux

150.000 €

Rendement

= 5,41 %

Calcul marge sur projet :

Produit de vente

1.905.500 €

Prix d'achat

1.350.000 €

Frais d'acquisition

176.048 €

Coût travaux

150.000 €

Retour sur investissement

= 13,69 %

*Estimations effectuées manuellement par nos collaborateurs sur base des informations disponibles.

Contact vendeur :

Jacques Developpeur